오피스텔 용도변경 특례, 10월 14일 종료정부 “생숙은 엄밀히 숙박시설, 주거용 인정 불가”생숙 소유주들 “국토부 소극행정 책임져야” 반발 생활형숙박시설 소유주들이 9월 19일 세종시 정부세종청사 국토교통부앞에서 이행강제금 부과 예정에 대해 규탄하는 집회를 열고 있다. [사진 연합뉴스]부동산 시장이 요동치고 있지만 내 집 마련을 꿈꾸거나 자산 증식을 원하는 이들은 시장의 분위기와 상관없이 늘 존재하기 마련입니다. 한 주 간의 부동산 정책부터 중요한 핫이슈까지 복잡한 내용을 이해하기 쉽게 풀어드리겠습니다. [편집자주][이코노미스트 박지윤 기자] 주거용으로 사용하는 생활형숙박시설(생숙)의 이행강제금 처분이 내년 말까지 유예된다. 생숙을 숙박시설로 이용하려는 소유자들이 숙박업 신고를 하는 데 걸리는 시간과 실거주 임차인의 잔여 임대 기간 등을 고려한 것이다. 다만 정부는 생숙을 준주택으로 인정할 수 없다는 점을 명확히했다.국토교통부는 9월 25일 생숙 숙박업 신고 계도기간을 2024년 말까지 부여하고, 이행강제금 처분을 유예했다. 생숙을 주거용 오피스텔로 용도 변경하면 한시적으로 부여했던 특례는 추가 연장 없이 오는 10월 14일 종료된다.생숙은 호텔이나 모텔과 달리 취사가 가능한 숙박시설이다. 생숙은 주택법이 아닌 건축법 적용을 받기 때문에 주택 관련 세금이 부과되지 않고 전매제한도 적용받지 않는다. 주택에 비해 규제가 적어 부동산 급등기인 2017년부터 공급이 늘어나기 시작했다. 국토부에 따르면 올해 8월 기준 전국 생숙은 약 18만6000실이 있다. 이 중 숙박업 신고를 의무화하기 전에 지어졌지만 숙박업으로 신고하지 않은 생숙은 약 4만9000실이다.생숙 수분양자 가운데 일부는 숙박업으로 신고하지 않고 주거용도로 사용하고 있다. 하지만 정부는 생숙이 숙박 시설이기 때문에 주거용 사용은 불법이라는 입장을 고수하고 있다. 정부는 2021년 5월 건축법 시행령을 개정해 생숙을 숙박업으로 신고하도록 하고, 주거용으로 사용하려면 오피스텔로 용도 전환하도록 했다. 생숙 소유주들은 준공 후 사용 중인 생숙에도 이행강제금을 부과한다는 정부 방침에 강하게 반발했다. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈벤큐모니터렌탈조립PC무이자할부노트북할부구매본체대여게이밍데스크탑렌탈컴퓨터장기렌탈PC렌트고사양컴퓨터렌탈게이밍PC대여포스컴퓨터음악컴퓨터모니터싸게영화컴퓨터전자제품할부데스크탑단기렌탈PC방리스피시렌탈사무컴퓨터동영상PC기업PC렌탈사무용피시컴퓨터최신조립식피시오버컴퓨터캐드용PCPC견적서컴퓨터세일모델링컴퓨터무이자할부컴퓨터노트북장기렌트게이밍노트북렌트모니터임대렌탈문의거제시스템에어컨가전제품렌탈샵자취생가전제품제주도가전제품최신가전제품하냉동냉장고세탁기냉장고세트인덕션할인신혼부부가전추천전자제품패키지신혼집소품사무실가전제품가전공동구매가전패키지렌탈미니가전제품전자제품구독삼성렌탈샵가전구독가전구독생활가전구독생활가전구독렌탈구독렌탈구독