올해 들어 정부의 규제 완화와 대출금리 안정세에 힘입어 부동산 시장이 회복 국면에 들어섰다. 추석 연휴 이후에도 한동안 집값이 꾸준히 오를 것이란 전망이 지배적이다. 다만 서울을 비롯한 수도권 주요 지역과 지방의 온도차는 더 벌어질 가능성이 크다.   ◆집값 회복세 탄 배경   1일 한국부동산원에 따르면 9월 셋째주 전국 아파트 매매가격은 0.10% 오르며 10주 연속 상승세를 이어갔다. 상반기에는 하락폭이 감소하며 바닥을 다지다가 하반기 들어 상승세로 돌아섰다. 실거래 통계 기준으로 올해 1∼7월 누적 서울 아파트값은 11%대, 지방은 1%대 상승률을 기록 중이다.   서울 남산에서 내려다 본 시내 아파트의 모습. 뉴스1 신규 아파트 분양시장의 분위기도 비슷하다. 직방이 부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 1월 0.3대 1로 시작했던 전국 평균 청약경쟁률은 지난달 20.3대 1까지 올라갔다.    가격 추세뿐 아니라 공급측면의 지표도 집값 강세 쪽에 힘을 실어주고 있다. 국토교통부에 따르면 올해 들어 7월까지 주택 인허가 실적은 20만7278건으로 전년 동기 대비 3분의 1 가까이 감소했다. 착공 실적은 10만2299건으로 반토막이 났다. 연이은 기준금리 인상, 그에 따른 주택경기 침체가 지난해까지 이어지며 건설사가 신규 물량 공급에 소극적으로 나선 결과다. 일반적으로 아파트 기준 인허가 이후 3∼5년, 착공 이후 2∼3년이 지나야 입주로 이어지는 만큼 향후 몇년 내에 주택 공급부족 현상이 나타날 것이란 게 업계와 정부의 공통된 걱정거리다.   게다가 러시아·우크라이나 전쟁 등으로 글로벌 불확실성이 심화하는 가운데 원자잿값, 인건비 상승과 더불어 건축비도 계속 오르고 있다.    앞으로 주택 공급이 늘어나기도 어렵고, 분양가도 오를 것이란 인식이 자리 잡은 상황에서 실수요자들이 정부의 규제 완화와 특례보금자리론 등 정책 모기지 상품을 활용해 주택 매수에 뛰어들면서 집값을 떠받치는 형국이다.   ◆내 집 마련은 언제쯤   전문가들은 연말까지 집값이 약보합세를 유지할 것이란 관측을 내놓고 있다. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈고고런 런닝머신 렌탈엘지 와인셀러dios 식기세척기 렌탈삼성 로봇청소기스테닉 제빙기삼성 48인치 tv펫드라이룸휴테크 카이h9 렌탈실내 운동기구 렌탈55인치 티비삼성 58인치 티비 렌탈삼성 tv종아리 마사지기코지마 안마의자 렌탈LG 휘센 인버터 스탠드 냉난방기냉동고월풀 건조기스탠드 김치냉장고로잉머신 렌탈세탁가전 렌탈젠하이저 hd569코지마 레전드 시그니처 렌탈펫유모차 렌탈lg 48인치 티비루컴즈 세탁기스팀 식기세척기 렌탈이고진 홈트레이닝둘레바람 냉난방기삼성 48인치 티비에코체 렌탈노트북 렌탈이고진 운동기구 렌탈에어프라이기 렌탈식물재배기젠하이저 82050인치 티비lg 4k tv삼성 4k tv 렌탈휴테크 카이 sls9 렌탈가구 렌탈LG 케어솔루션 휘센 오브제컬렉션 타워에어컨주방가전 렌탈하만카돈 렌탈삼성 스마트 티비 렌탈삼성 32인치 티비 렌탈코지마 뉴에라삼성 27인치 tv삼성 58인치 tv 렌탈힐링미 렌탈침대프레임가전구독가전구독생활가전구독생활가전구독렌탈구독렌탈구독