■ 진행 : 조진혁 앵커■ 출연 : 박원갑 KB국민은행 수석전문위원* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN24] 명시해주시기 바랍니다.[앵커]서울 등 수도권에선 부동산 시장이 점차 활기를 띠고 있습니다. 하지만 지방의 사정은 다른데요. 악성 미분양이 더 늘어나는 등양극화가 뚜렷해지는 모습입니다.박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원과연휴 이후, 하반기 부동산 시장 전망해 보겠습니다. 어서 오십시오.일단 구체적으로 전망하기 전에 집값 상황부터 알아볼까요?[박원갑]주로 시장을 보여주는 지표는 여러 가지인데 실수요자 입장에서 말씀을 드릴게요. 그래서 실거래가 중심으로 말씀을 드리는데, 전국 기준으로 보면 올 7월까지 4.4%가 올랐어요. 그리고 서울은 11%로 강한 반등이 왔고요. 아까 말씀하신 것처럼 지방은 한 1.2%밖에 못 올랐어요.그러니까 시장의 양극화가 굉장히 심하다는 것을 아파트 실거래가를 통해서도 우리가 확인을 할 수 있고요. 그런데 표본 통계라고 또 다른 국가 공식 통계가 샘플 통계거든요. 이건 올 들어서 보면 서울은 최근에 약간 올랐지만 작년 말 대비해서 여전히 3% 떨어져 있고요. 전국은 한 5.3% 정도 역시 하락해 있는 상황이다, 이렇게 보시면 될 것 같습니다.[앵커]수도권과 지방에 이런 차이가 있는 가장 큰 이유는 뭘까요?[박원갑]일단 지방은 경제 자체가 그렇게 튼실하지 않고요. 또 그리고 인구도 주는 그런 측면도 있는데 근본적으로 미분양이 많잖아요. 지금 미분양이 대부분 지방에 있다 보니까 말하자면 시장이 소화불량에 걸렸다는 거거든요. 그러니까 그대로 그게 결국은 통계로 드러난다, 이렇게 보시면 될 것 같습니다.[앵커]청약시장도 비슷하게 흘러가고 있습니까?[박원갑]그렇습니다. 청약은 거의 서울 같은 데 100:1 이렇게 얘기를 하잖아요. 이게 당첨된다는 게 거의 천연기념물 수준이다 이런 얘기를 할 정도고, 로또다, 이런 얘기를 하는데 지방은 역시 경쟁률이 거의 미달에서 약간 면하는 수준, 아니면 제로 청약단지들이 나올 정도로 심각한 미분양 홍역을 앓고 있다고 볼 수 있는데 왜 그러면 지방이 이렇게까지 미분양이 많냐. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈컴퓨터비교주식용PC컴퓨터조립식가전렌트가전가구렌탈소파대여신혼가전추천전자제품쇼핑몰가전제품배송냉난방기30평형삼성천정형냉난방기CPV-Q187SB가전대여천안냉난방기코인세탁기렌탈컴퓨터랜탈렌탈PC에어컨렌털에어컨무이자홈쇼핑가전렌탈입주가전견적TV세일가전용품삼성전자쇼핑전자제품싸게사는법신혼가전렌탈벽걸이냉난방기16평엘지베스트샵렌탈렌탈세탁기개인PC렌탈컴퓨터무이자할부LG그램렌탈렌탈컴퓨터부산컴퓨터렌탈경기도광주에어컨그램렌탈방송용PC아파트렌탈강릉시스템에어컨삼성가전제품렌탈LG가전제품렌탈에어컨랜탈전자제품대여혼수세트웨딩용품가전제품가격삼성가전혼수가전특가삼성가전행사에어컨냉장고가전구독가전구독생활가전구독생활가전구독렌탈구독렌탈구독