준공 20년 넘은 단지 서울서 100만가구 돌파올해 서울 1순위 청약 경쟁률 66대 1에 달해 전년比 경쟁률 6배 증가…분양권 거래도 급증 [서울=뉴시스] 최동준 기자 = 22일 부동산R114에 따르면 수도권 재건축 아파트 5월 매매가는 지난 4월 대비 0.04% 하락했다. 이는 지난해 8월(-0.04%) 이후 9개월 만에 기록한 최저 하락폭이다. 사진은 이날 영동대교에서 바라본 서울시내 아파트 단지 모습. 2023.06.22. photocdj@newsis.com[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 서울 아파트 노후화가 가속화되고 있다. 입주 20년 초과 아파트가 100만가구를 돌파하면서 신축 단지로 갈아타려는 수요자들의 움직임이 활발해지는 모습이다.부동산R114 자료에 따르면 서울에서 입주한지 20년 초과된 아파트는 총 100만2684가구로 전체 물량(167만3843가구)의 약 59.9%에 달했다. 이는 전국 노후 비율 52.12%를 훨씬 웃도는 수치로 10가구 중 6가구가 지은지 20년이 넘은 노후 아파트인 것으로 나타났다.업계에서는 한동안 서울에 신규 단지 공급이 드물었던 상황에서 재건축 정비 사업도 부진했던 만큼 빠른 속도로 노후화가 진행됐다는 분석이다. 여기에 주택 공급의 선행지표로 평가되는 인허가와 착공 실적도 크게 줄어든 만큼 공급 부족이 심화할 것이라는 우려가 제기되고 있다.실제로 국토교통부 자료를 보면 올해 7월 기준 서울 주택사업 인허가 누적 물량은 총 1만8536가구로 전년동월 2만8200가구 대비 약 34.3% 줄었다. 같은 기간 주택 착공 누적 물량은 4만2696가구에서 1만3726가구로 무려 3배 이상 감소했다.상황이 이렇자 서울 청약시장은 열기가 뜨겁다. 부동산R114 자료를 보면 올해 서울 1순위 평균 경쟁률은 66.19대 1로 전년(10.25대 1)과 비교했을 때 무려 6배 이상 올랐다. 1순위 청약자 수 역시 같은 기간 3배(6만8746명→18만6792명)에 육박한 증가세를 보였다.분양권 거래도 급증하고 있다. 한국부동산원 자료를 보면 올해 상반기(1월~6월) 서울 아파트 분양권 거래는 총 2만8698건으로 직전 동기(2022년 7월~12월) 1만7056건 대비 약 68. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈가게 렌탈업소용 냉동고 렌탈가전제품 세트코모도 소파 렌탈아이러너 런닝머신오븐 렌탈전자레인지 렌탈오브제 무선청소기가게 냉동고삼성 43인치 tv삼성 갤럭시북3 pro 렌탈모던엣지 냉장고32인치 tv이고진 워킹패드실내 운동기구전기밥솥 렌탈인덕션 렌탈6인용 식기세척기엘지 tv젠하이저 HD 820 프리미엄 플래그쉽 밀폐형 헤드폰회사 빔프로젝터고고런5 렌탈lg 세탁기 렌탈코지마 아틀리에 렌탈벽걸이 냉난방기비스포크 그랑데 건조기젠하이저 앰프단상 냉난방기lg 원퀵카드단말기 렌탈스피커 렌탈삼성 갤럭시북3 pro대용량 냉동고코지마 카이저 렌탈파세코 냉난방기아이러너 p330 렌탈양문형 냉장고삼성 천장형 4way 에어컨 40평형17kg 세탁기애견 런닝머신계절가전오브제 공기청정기숙박업소 렌탈AI 건조기송가인 블랙박스티비 렌탈피졸로 모션베드25kg 건조기삼성 27인치 티비휴테크ls7가전구독가전구독생활가전구독생활가전구독렌탈구독렌탈구독