가계대출 다주택자 중심 증가지방 미분양 등 소화하지만DSR 규제 예외라 가계부채 영향부동산 연착륙을 위한 규제 완화가 가계부채 불쏘시개 역할을 했다는 비판의 목소리가 커지고 있다. 특히 다주택자들이 주택 수를 늘리는데 대출을 활용한 것으로 나타나면서 이들에 대한 규제를 풀어준 것이 역효과를 냈다는 지적이다.정부는 최근 부동산 시장 불안이 확산될 조짐을 보이자 공급 확대 정책을 발표했다. 하지만 집값 상승에 대한 불안을 해소하기에는 역부족이라 주택 매입 수요는 지속될 가능성이 높다. 이 과정에서 다주택자의 영향력이 확산된다면 가계부채 관리 어려움이 커질 수 있다는 우려다. /사진=이명근 기자 qwe123@다주택자 날개 달아준 규제 완화지난해 고물가 등의 영향으로 기준금리가 빠르게 오르자 부동산 시장은 급격히 위축됐다. 전 정부(문재인 정부) 시절 지속된 집값 상승에 대한 피로감과 금리 인상으로 이자 부담이 크게 늘면서 주택 매입 수요가 사라진 까닭이다.정부는 부동산 시장 정상화라는 명목 아래 다주택자에 대한 규제를 대폭 완화했다. 조정대상지역 2주택자, 3주택 이상 과표 12억원 이하는 중과를 폐지했다. 3주택 이상 과표 12억원 초과는 중과를 유지하되 세율은 인하(1.2~6%→0.5~5%)했다. 다주택자 양도세 중과도 내년 5월까지 유예한 상태다.세부담을 줄인 것은 물론 올초부터는 대출 장벽도 없앴다. 다주택자는 규제지역 여부에 관계없이 주택담보대출(주담대)을 받을 수 있고, 임대·매매사업자도 주담대가 허용됐다.시장에선 이같은 조치를 두고 부동산 시장 연착륙을 위한 것으로 평가했다. 시장에 쏟아진 매물을 다주택자가 소화하면서 집값의 급격한 하락을 방어할 수 있기 때문이다.실제 부동산 시장 일각에선 다주택자들이 시장 연착륙에 일정 부분 역할을 한 것으로 평가하기도 했다.문제는 이들이 주택 매입을 늘리면서 집값이 다시 상승세로 전환됐고, 가계대출 증가 폭도 커지고 있다는 점이다. 금융위원회가 지난 2개월 간 가계대출 증가 원인으로 꼽은 50년 만기 주택담보대출 판매액의 절반 이상은 유주택자였다. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈코지마 캐치 렌탈피아노스탠드 에어컨빌트인 인덕션아베크 펫드라이룸식기세척기대용량 냉동고 렌탈미용실 건조기삼성 갤럭시북2 렌탈파나소닉 안마의자 렌탈위니아 둘레바람 에어컨 2in1AI 세탁기위니아 웨이브 에어컨 2in1lg 48인치 tvLG 천장형 4way 인버터 냉난방기위니아 드럼세탁기건조기삼성 빔프로젝터밀레 드럼세탁기 렌탈주방 공기청정기오디세이 모니터 렌탈위니아 냉난방기펫밀리아 렌탈비스포크 에어컨밀레 세탁기12인용 식기세척기 렌탈거실 공기청정기위니아 벽걸이 인버터 에어컨로봇청소기LG 디오스 오브제컬렉션 노크온 870L접이식 런닝머신20kg 세탁기위닉스 컴팩트 건조기LG전자 안마의자lg 에어드레서음향기기 렌탈휘센 제습기대형 냉장고미용기기LG 디오스 오브제컬렉션 매직스페이스 냉장고창문형 냉난방기에어로 18단 스탠다드X 에어컨붐펫 드라이룸 렌탈엘지 트롬 건조기 렌탈코드제로 오브제컬렉션미용기기 렌탈삼성 BESPOKE 무풍 갤러리 에어컨 2in1히밍펫드라이룸이고진 스핀바이크 렌탈65인치 티비가전구독가전구독생활가전구독생활가전구독렌탈구독렌탈구독