가계대출 다주택자 중심 증가지방 미분양 등 소화하지만DSR 규제 예외라 가계부채 영향부동산 연착륙을 위한 규제 완화가 가계부채 불쏘시개 역할을 했다는 비판의 목소리가 커지고 있다. 특히 다주택자들이 주택 수를 늘리는데 대출을 활용한 것으로 나타나면서 이들에 대한 규제를 풀어준 것이 역효과를 냈다는 지적이다.정부는 최근 부동산 시장 불안이 확산될 조짐을 보이자 공급 확대 정책을 발표했다. 하지만 집값 상승에 대한 불안을 해소하기에는 역부족이라 주택 매입 수요는 지속될 가능성이 높다. 이 과정에서 다주택자의 영향력이 확산된다면 가계부채 관리 어려움이 커질 수 있다는 우려다. /사진=이명근 기자 qwe123@다주택자 날개 달아준 규제 완화지난해 고물가 등의 영향으로 기준금리가 빠르게 오르자 부동산 시장은 급격히 위축됐다. 전 정부(문재인 정부) 시절 지속된 집값 상승에 대한 피로감과 금리 인상으로 이자 부담이 크게 늘면서 주택 매입 수요가 사라진 까닭이다.정부는 부동산 시장 정상화라는 명목 아래 다주택자에 대한 규제를 대폭 완화했다. 조정대상지역 2주택자, 3주택 이상 과표 12억원 이하는 중과를 폐지했다. 3주택 이상 과표 12억원 초과는 중과를 유지하되 세율은 인하(1.2~6%→0.5~5%)했다. 다주택자 양도세 중과도 내년 5월까지 유예한 상태다.세부담을 줄인 것은 물론 올초부터는 대출 장벽도 없앴다. 다주택자는 규제지역 여부에 관계없이 주택담보대출(주담대)을 받을 수 있고, 임대·매매사업자도 주담대가 허용됐다.시장에선 이같은 조치를 두고 부동산 시장 연착륙을 위한 것으로 평가했다. 시장에 쏟아진 매물을 다주택자가 소화하면서 집값의 급격한 하락을 방어할 수 있기 때문이다.실제 부동산 시장 일각에선 다주택자들이 시장 연착륙에 일정 부분 역할을 한 것으로 평가하기도 했다.문제는 이들이 주택 매입을 늘리면서 집값이 다시 상승세로 전환됐고, 가계대출 증가 폭도 커지고 있다는 점이다. 금융위원회가 지난 2개월 간 가계대출 증가 원인으로 꼽은 50년 만기 주택담보대출 판매액의 절반 이상은 유주택자였다. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈70인치 티비휴렉 렌탈붐펫 k50일체형 냉동고모텔 렌탈휴테크ls7 렌탈디오스 김치냉장고비스포크 건조기 렌탈고고런5 런닝머신 렌탈휘센 업소용 인버터 냉난방기삼성 무풍 클래식렌탈 매장오브제 인덕션이고진 접이식 런닝머신 렌탈BESPOKE 냉장고브람스 카이든휘센 벽걸이 냉난방기LG 인버터 냉난방 에어컨 스탠드형lg 펫 공기청정기 렌탈키오스크데스크탑삼성 천장형 1way 무풍 냉난방기강아지 런닝머신삼성 55인치 티비 렌탈LG 컨버터블 패키지 오브제컬렉션 냉장고어린이집 렌탈엘지 냉난방기쿠마켄고 렌탈삼성 24kg 건조기lg 60인치 티비이고진 스미스머신 렌탈엘지트롬 건조기삼성 비스포크 슈드레서게이밍 모니터 렌탈엘지 공기청정기 렌탈휴테크 카이s7 렌탈lg 벽걸이 냉난방기건조기 세탁기 세트삼성 24kg 세탁기관공서 렌탈코지마 마스터블랙 렌탈벽걸이 에어컨삼성 77인치 티비휴테크 es9스카닉 전기자전거 렌탈갤럭시북3 pro갤럭시북2싹찍어하이얼 냉장고58인치 tv가전구독가전구독생활가전구독생활가전구독렌탈구독렌탈구독