준공 20년 넘은 단지 서울서 100만가구 돌파올해 서울 1순위 청약 경쟁률 66대 1에 달해 전년比 경쟁률 6배 증가…분양권 거래도 급증 [서울=뉴시스] 최동준 기자 = 22일 부동산R114에 따르면 수도권 재건축 아파트 5월 매매가는 지난 4월 대비 0.04% 하락했다. 이는 지난해 8월(-0.04%) 이후 9개월 만에 기록한 최저 하락폭이다. 사진은 이날 영동대교에서 바라본 서울시내 아파트 단지 모습. 2023.06.22. photocdj@newsis.com[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 서울 아파트 노후화가 가속화되고 있다. 입주 20년 초과 아파트가 100만가구를 돌파하면서 신축 단지로 갈아타려는 수요자들의 움직임이 활발해지는 모습이다.부동산R114 자료에 따르면 서울에서 입주한지 20년 초과된 아파트는 총 100만2684가구로 전체 물량(167만3843가구)의 약 59.9%에 달했다. 이는 전국 노후 비율 52.12%를 훨씬 웃도는 수치로 10가구 중 6가구가 지은지 20년이 넘은 노후 아파트인 것으로 나타났다.업계에서는 한동안 서울에 신규 단지 공급이 드물었던 상황에서 재건축 정비 사업도 부진했던 만큼 빠른 속도로 노후화가 진행됐다는 분석이다. 여기에 주택 공급의 선행지표로 평가되는 인허가와 착공 실적도 크게 줄어든 만큼 공급 부족이 심화할 것이라는 우려가 제기되고 있다.실제로 국토교통부 자료를 보면 올해 7월 기준 서울 주택사업 인허가 누적 물량은 총 1만8536가구로 전년동월 2만8200가구 대비 약 34.3% 줄었다. 같은 기간 주택 착공 누적 물량은 4만2696가구에서 1만3726가구로 무려 3배 이상 감소했다.상황이 이렇자 서울 청약시장은 열기가 뜨겁다. 부동산R114 자료를 보면 올해 서울 1순위 평균 경쟁률은 66.19대 1로 전년(10.25대 1)과 비교했을 때 무려 6배 이상 올랐다. 1순위 청약자 수 역시 같은 기간 3배(6만8746명→18만6792명)에 육박한 증가세를 보였다.분양권 거래도 급증하고 있다. 한국부동산원 자료를 보면 올해 상반기(1월~6월) 서울 아파트 분양권 거래는 총 2만8698건으로 직전 동기(2022년 7월~12월) 1만7056건 대비 약 68. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈LG에어컨6평VR50T95935W세탁건조겸용컴퓨터세트혼수가전리스트벽걸이에어컨9평삼성가전이사신혼가구브랜드가전제품싸게파는곳컴퓨터풀세트LG세탁기렌탈입주가전에어컨렌트결혼선물가전LG벽걸이냉난방기에어컨임대삼성가전견적신혼가전가구AU9602WD가성비냉장고원룸벽걸이에어컨주식컴퓨터신혼가전제품AS120VELA컴퓨터일반결혼혼수삼성스텐드티비가전견적RQ42B99T1APG건조기능세탁기삼성혼수가전워시타워렌탈조립컴견적HEI1V9삼성신혼가전AX053B870SBD드럼세탁기렌탈저신용렌탈가전제품종류신혼집가구CPV-Q231DA신혼집가전가전가구트롬세탁기건조기시스템에어컨렌탈가전할인LG전자세일소형가전제품AR11B9150HZN사무용가구렌탈가전구독가전구독생활가전구독생활가전구독렌탈구독렌탈구독