오피스텔 용도변경 특례, 10월 14일 종료정부 “생숙은 엄밀히 숙박시설, 주거용 인정 불가”생숙 소유주들 “국토부 소극행정 책임져야” 반발 생활형숙박시설 소유주들이 9월 19일 세종시 정부세종청사 국토교통부앞에서 이행강제금 부과 예정에 대해 규탄하는 집회를 열고 있다. [사진 연합뉴스]부동산 시장이 요동치고 있지만 내 집 마련을 꿈꾸거나 자산 증식을 원하는 이들은 시장의 분위기와 상관없이 늘 존재하기 마련입니다. 한 주 간의 부동산 정책부터 중요한 핫이슈까지 복잡한 내용을 이해하기 쉽게 풀어드리겠습니다. [편집자주][이코노미스트 박지윤 기자] 주거용으로 사용하는 생활형숙박시설(생숙)의 이행강제금 처분이 내년 말까지 유예된다. 생숙을 숙박시설로 이용하려는 소유자들이 숙박업 신고를 하는 데 걸리는 시간과 실거주 임차인의 잔여 임대 기간 등을 고려한 것이다. 다만 정부는 생숙을 준주택으로 인정할 수 없다는 점을 명확히했다.국토교통부는 9월 25일 생숙 숙박업 신고 계도기간을 2024년 말까지 부여하고, 이행강제금 처분을 유예했다. 생숙을 주거용 오피스텔로 용도 변경하면 한시적으로 부여했던 특례는 추가 연장 없이 오는 10월 14일 종료된다.생숙은 호텔이나 모텔과 달리 취사가 가능한 숙박시설이다. 생숙은 주택법이 아닌 건축법 적용을 받기 때문에 주택 관련 세금이 부과되지 않고 전매제한도 적용받지 않는다. 주택에 비해 규제가 적어 부동산 급등기인 2017년부터 공급이 늘어나기 시작했다. 국토부에 따르면 올해 8월 기준 전국 생숙은 약 18만6000실이 있다. 이 중 숙박업 신고를 의무화하기 전에 지어졌지만 숙박업으로 신고하지 않은 생숙은 약 4만9000실이다.생숙 수분양자 가운데 일부는 숙박업으로 신고하지 않고 주거용도로 사용하고 있다. 하지만 정부는 생숙이 숙박 시설이기 때문에 주거용 사용은 불법이라는 입장을 고수하고 있다. 정부는 2021년 5월 건축법 시행령을 개정해 생숙을 숙박업으로 신고하도록 하고, 주거용으로 사용하려면 오피스텔로 용도 전환하도록 했다. 생숙 소유주들은 준공 후 사용 중인 생숙에도 이행강제금을 부과한다는 정부 방침에 강하게 반발했다. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈가전제품단기렌탈신혼부부집들이선물추천에어컨온풍기겸용에어컨2IN1렌탈컴퓨터무이자갤럭시북렌탈일체형PC대여호텔컴퓨터게임용노트북렌탈제온컴퓨터신혼혼수리스트혼수패키지혼수가전세트삼성혼수가전견적전자제품구매가전제품저렴한곳가전싸게파는곳가전제품쇼핑몰전자제품싼곳가전제품사이트트롬세탁건조기에어컨세탁기가전제품구입원룸가전제품냉장고세탁기세트삼성가전케어플러스인버터난방기일렉트로렌탈렌탈제품에어컨단기대여에어컨무이자할부냉난방기50평렌탈신용등급테블릿PC렌탈게이밍컴퓨터대여경주시스템에어컨가성비본체비싼컴퓨터완제품PC다이슨드라이기렌탈혼수가전패키지대구혼수하이마트신혼가전쇼핑몰중소기업가전엘지UP가전안산가전제품자취가전제품삼성전자특가세탁기에어컨가전구독가전구독생활가전구독생활가전구독렌탈구독렌탈구독